Юрист по взысканию неустойки с застройщика

Договор долевого участия (ДДУ) заключается между дольщиком и строительной компанией. В нем прописываются все условия, на которых будет происходить взаимодействие сторон, в том числе случаи для взыскания неустойки (пени) с застройщика (например, из-за отклонения от сроков сдачи объекта). Наши юристы проконсультируют дольщиков по всем нюансам, помогут получить компенсацию как можно быстрее и на максимально возможную сумму.

На что рассчитывать при взыскании неустойки по ДДУ?

Есть несколько вариантов для получения компенсации от строительной фирмы:

  1. В досудебном порядке. В первую очередь надо отправить претензию застройщику. Если он отказывает в выплате, у дольщика возникает право потребовать еще и штраф, размер которого составит 50 % от суммы пеней. Такую возможность гарантирует закон «О защите прав потребителей».
  2. Через суд общей юрисдикции.
  3. Через арбитражный суд.

Как суды ОЮ, так и арбитражные могут уменьшить заявленную дольщиком сумму пеней и штрафа по заявлению строительной фирмы, используя в качестве основания ст. 333 ГК РФ. Если застройщик в суд не приходит и не заявляет об урезании компенсации, неустойка и штраф будут взысканы с него в полной мере. На практике строительные фирмы своим правом активно пользуются. Поэтому в арбитражном производстве дольщик может рассчитывать на получение 75 % от суммы неустойки. Тогда как суды ОЮ удовлетворяют требования от 30 до 75 %.

Когда нужна профессиональная правовая помощь?

При взыскании неустойки услуги юриста могут потребоваться в двух случаях:

  • при аннулировании ДДУ по желанию дольщика;
  • из-за нарушения застройщиком сроков передачи объекта договора в эксплуатацию.

Такую возможность предусматривает закон № 214-ФЗ от 30 декабря 2004 года. В нем прописано, что у собственника есть 3 года для взыскания компенсации за позднюю сдачу помещения. Но на деле строительные фирмы часто игнорируют претензии клиентов и отказываются платить. В такой ситуации адвокат поможет дольщику добиться не только взыскания неустойки, но и возмещения издержек, понесенных в судебных органах, морального ущерба, затрат на работу нотариуса и юридическую помощь.

Случается, что юристу по взысканию неустойки с застройщика удается компенсировать и затраты дольщика на аренду квартиры или кредитные выплаты, понесенные по причине затянутых сроков сдачи объекта. Однако судебные органы далеко не всегда готовы идти навстречу истцу.

Что делает адвокат в рамках услуги по взысканию неустойки?

  • Оценивает платежеспособность застройщика.
  • Рассчитывает сумму неустойки.
  • Составляет и подает иск.
  • Представляет интересы клиента в судебном разбирательстве.
  • Оплачивает государственные пошлины от имени доверителя.
  • Передает повестку строительной фирме.

Стоимость услуг юриста зависит от сложности случая, перспектив выиграть дело по взысканию неустойки с застройщика, наличия правовых препятствий и других условий. В любом случае начать стоит с получения консультации по вашему вопросу.

Заказать звонок
+
Жду звонка!