Споры по договору аренды

Договор аренды — это сделка, в рамках которой собственник какого-либо имущества предлагает за плату воспользоваться им другому лицу. Виды правоотношений в этой сфере закреплены в главе 34 Гражданского кодекса (ГК) РФ. Они включают в себя лизинг, аренду предприятий, сооружений, зданий, транспортных средств, прокат.

Работаем
на результат

ЗАПИСЬ НА КОНСУЛЬТАЦИЮ

Споры по договору аренды
0
Работаем для Вас в сутки
0
%
Процент успешно завершённых проектов
0
Дел рассмотрено с нашим участием
0
Готово выплатить СК «Ресо», если мы совершим ошибку. С момента первого контракта в 2009 году таких случаев не было

Причины возникновения споров в арендных правоотношениях

Споры по договору аренды возникают из-за неудовлетворенности арендодателя или арендатора исполнением обязательств. Арендодатель после заключения сделки может препятствовать доступу контрагента к объекту (например, не давать ключей от машины, не оформить пропуск на объект). Арендатор также может повести себя недобросовестно: вовремя не оплачивать счета, неаккуратно пользоваться имуществом.

Обращаясь к некомпетентным юристам, вы рискуете потерять деньги, проиграть дело. Ущерб от проигранного дела несопоставим с разницей в стоимости услуг адвокатов нашей коллегии и менее квалифицированных юристов.

Наши победы

Стоимость услуг

Наименование услуги Цена
Подготовка договора аренды от 18 500 руб за час работы в рабочее время, но не менее 80 000 руб.
Представление интересов в первой инстанции в арбитражном суде, при заявительном порядке от 150 000 руб
В исковом производстве от 600 000 руб.
Бесплатные консультации при заключении договора!
Консультация в чате по WhatsApp от 2 000 руб.
Видео или аудио консультация по WhatsApp, Zoom от 5 000 руб./час
Консультация по электронной почте (без осмотра документов) от 2 500 руб.
Консультация по электронной почте (с осмотром документов не более 5 л.) от 5 000 руб.
Юридическая консультация в офисе Коллегии от 5 000 руб.
Письменное правовое заключение с анализом документов (по эл. почте) от 15 000 руб.

Стоимость апелляционной инстанции, в случае оплаты за обе инстанции составляет 65% от стоимости первой инстанции.
Кроме того, выплачивается гонор успеха от 5% до 15% от удовлетворённой судом суммы по решению суда. Вступившего в законную силу

Наши гарантии

  • Добиваемся максимально положительного исхода дела. Прописываем желаемый результат в договоре, а если достичь его не удается, полностью возвращаем вознаграждение.
  • Готовы выплатить до 100 млн рублей в случае ошибки со стороны наших специалистов за счет страховки в СК «Ресо». Но мы работаем так, что таких случаев с 2006 года её было!
  • Для защиты интересов клиентов используем многолетний практический опыт работы с правоохранительными органами, с судебными инстанциями всех уровней.
  • Находим оптимальные решения даже в очень сложных ситуациях.
  • Не берем в работу большое количество дел в ущерб качеству.
  • Строго придерживаемся норм профессиональной этики.

С нами

Мы внимательно анализируем информацию и иные представленные материалы по спору.

Понимая правила работы судебной системы, предлагаем продуманный план действий для выхода из ситуации.

Представляем клиента на всем протяжении разбирательств и ведем дело до полного урегулирования, в том числе сопровождаем исполнительное производство.

Если этого требуют обстоятельства, обращаемся за экспертной оценкой к сторонним специалистам.

Без нас

Даже имея профильное образование и опыт в аренде, организовать успешный судебный процесс будет крайне сложно.

Без адвоката линия зашиты окажется слабой, тем более на фоне оппонентов, которые вряд ли тоже откажутся от профессионального представительства.

Не получится адекватно оценить правовые последствия своих шагов и выработать верную стратегию.

Невозможность на равных противостоять юристам контрагента приведет к однозначному проигрышу дела. В результате Вы потеряете больше стоимости найма адвокатов.

Среди причин для споров по договору аренды можно выделить также:

  • необоснованный отказ в заключении новой сделки со стороны арендодателя, хотя ранее арендатор без просрочек вносил плату и следил за сохранностью имущества;

  • досрочное расторжение соглашения без уважительных причин и несоблюдение сроков уведомления о прекращении правоотношений;

  • отсутствие работ по капитальному или текущему ремонту объекта со стороны арендодателя или арендатора, если такое условие предусмотрено в договоре;

  • введение в заблуждение арендатора в отношении характеристик имущества.

Пандемия коронавируса добавила новые обязательства для арендодателей. Согласно постановлению Правительства РФ № 439 от 3 апреля 2020 года, государственные или муниципальные собственники имущества обязаны предоставить отсрочку платежей для арендаторов. Частных арендодателей обязали уменьшить арендную плату для своих партнеров. Невыполнение требований подзаконного акта – также весомый повод для возникновения споров по договору аренды.

Помощь юриста в арендных спорах

Наши юристы помогут разрешить конфликт сторон в арендных правоотношениях любой сложности: от проката свадебных платьев до лизинга сельскохозяйственной техники. В первую очередь мы стараемся решить разногласия мирно в досудебном порядке. При правильном обосновании претензии и напоминании о позитивных правовых последствиях добровольного урегулирования конфликта споры по договору аренды заканчиваются без суда.

Если же договориться с арендодателем или арендатором не удается, то дело становится предметом судебного рассмотрения. Юристы работают в судах общей юрисдикции, если в споре участвуют обычные граждане, или в арбитражных судах, если конфликт возник между предпринимателями, организациями.

Обратиться к адвокату для разрешения споров в арендных правоотношениях стоит в случаях, когда:

· контрагент не идет на контакт, любые разговоры превращаются в выяснения отношений с переходом на личности;

· не совсем понятны правовые последствия от совершения того или иного юридически значимого действия (например, расторжения сделки, просьбы об отсрочке платежей) — в договоре они не прописаны или указаны туманно;

· дело находится в «запущенной» стадии — уже были заседания, решения суда привели к исполнительным производствам, из-за чего арестовано имущество, наложен запрет на выезд из страны;

· арендатор скрылся, не заплатив за пользование имуществом и/или испортив его;

· арендодатель не предупредил, что объект находится в залоге у кредитора, из-за чего его могут отобрать у арендатора.

МКА «Николаев и партнеры» работает с 2006 года и неоднократно участвовала в разрешении споров по договору аренды. Среди наших партнеров — компании «Стройтрансгаз», Сбербанк, МГТУ им. Н.Э. Баумана. В команде 7 адвокатов, которые досконально разберутся в ситуации и найдут выгодное для клиента решение. Звоните нам, и мы проведем анализ правовой ситуации и выберем правильную стратегию для дальнейших действий.

Заказать звонок
+
Жду звонка!