Арбитражные строительные споры между заказчиками, подрядчиками и субподрядчиками
Бизнес, занимающийся строительными работами, сталкивается со множеством рисков при ведении деятельности. Это и необоснованный недопуск к строительной площадке, и годами задерживающиеся платежи, и присвоение материалов без соответствующей компенсации. Хорошо, если стороны решают конфликт на досудебной стадии и позднее не препятствуют работе друг друга. Но арбитражные строительные споры намного чаще решаются через суд.
Работаем на результат
| Представление интересов в арбитражных судах | от 400 000 руб. за инстанцию |
| Представление интересов в арбитражных судах (приказное/упрощенное производство) | от 100 000 руб. за инстанцию. |
| Отдельное написание иска/возражения, без подачи и ведения дела | не делается, либо от 70 000 руб. |
Причины споров
Главные причины споров между заказчиками и подрядчиками, согласно судебной практике:
- неуплата или неполная оплата выполненных работ, занижение их стоимости, несмотря на утвержденную сумму в договоре или смете;
- выполнение дополнительных работ подрядчиком, которые ранее не были обговорены в рамках сделки;
- пропуск сроков исполнения обязательств;
- невыполнение установленных в соглашении между сторонами обязательств;
- ненадлежащее качество работ;
- отказ в подписании акта приемки-передачи работ, хотя у заказчика нет к ним никаких нареканий;
- существенное превышение стоимости работ.
Арбитражные строительные споры возникают и в случаях, когда заказчик или подрядчик хотят доказать недействительность заключенного между ними договора. Такое случается, когда, например, заказчик не знал, что у подрядчика нет лицензии на выполнение строительно-ремонтных работ. Иногда подрядчика вводят в заблуждение относительно итогового вознаграждения, которое на самом деле оказывается меньше обещанного.
В строительной отрасли к работам помимо генподрядчика привлекаются и субподрядчики. При разрешении «трехсторонних» споров важно помнить, что заказчик вправе предъявлять претензии только к генподрядчику. Последний отвечает за качество работ, выполненных субподрядчиком. Верно и обратное — субподрядчик при невыполнении заказчиком своих обязательств предъявляет претензии не напрямую, а генподрядчику. Чтобы не допустить неисполнения обязательств, перед заключением сделки заказчик и генподрядчик обычно согласовывают список предпринимателей и организаций, которых допускается привлечь к субподряду. Такая практика помогает избежать заключения договоров с недобросовестными исполнителями.
Размер госпошлин для подачи исков в арбитражный суд
«Цена вопроса» зависит от того, какой вид спора будет рассматриваться в суде, если в претензионном порядке решить проблему не удалось. Дороже всего решаются имущественные споры. Согласно ст. 333.21 Налогового кодекса (НК) РФ, при подаче иска в арбитражный суд уплачивается госпошлина в размере:
- 4 % от суммы требований при долге до 100 тыс. руб., но не меньше 2 тыс. руб.;
- 4 тыс. руб. + 3 % от суммы свыше 100 тыс. руб. при спорах до 200 тыс. руб.;
- 7 тыс. руб. + 2 % от суммы свыше 200 тыс. руб. при спорах до 1 млн руб.;
- 23 тыс. руб. + 1 % от суммы свыше 1 млн руб. при спорах до 2 млн руб.;
- не более 200 тыс. руб. (0,5 % от суммы, превышающей 2 млн руб.) при спорах свыше 2 млн руб.
Неимущественные споры, среди которых признание договора недействительным, признание права, понуждение к исполнению обязательств, требуют уплаты госпошлины 6 тыс. руб. Дополнительные расходы могут возникнуть при необходимости подавать апелляционные и кассационные жалобы, получения судебного приказа или исполнительного листа.
Помощь в разрешении строительных споров
Команда адвокатов МКА «Николаев и партнеры» готова помочь в разрешении арбитражных строительных споров на любой стадии: от досудебной до кассационной. Мы работаем с 2006 года, и среди наших юристов — профессионалы, ранее работавшие в правоохранительных и судебных органах. Поэтому мы знаем, как работает арбитраж «изнутри», чем руководствуются судьи при принятии решений. Информированность позволяет нам подбирать весомые доказательства в деле, легально влиять на мнение суда, который с большой вероятностью встанет на сторону клиента. Стоимость услуг определяется исходя из сложности дела и количества необходимых процессуальных действий со стороны юриста.
Мы беремся за дело только тогда, когда знаем, что сможем победить! Предлагаем убедиться в нашем профессионализме при решении арбитражных строительных споров, записавшись на бесплатную консультацию от наших адвокатов.
Наши клиенты
