Арбитражные строительные споры между заказчиками, подрядчиками и субподрядчиками
Бизнес, занимающийся строительными работами, сталкивается со множеством рисков при ведении деятельности. Это и необоснованный недопуск к строительной площадке, и годами задерживающиеся платежи, и присвоение материалов без соответствующей компенсации. Хорошо, если стороны решают конфликт на досудебной стадии и позднее не препятствуют работе друг друга. Но арбитражные строительные споры намного чаще решаются через суд.
Стоимость услуг
| Наименование услуги | Цена |
|---|---|
| Представление интересов в первой инстанции в арбитражном суде, при заявительном порядке | от 150 000 руб |
| В исковом производстве | от 600 000 руб. |
| Консультация в чате по WhatsApp | от 2 000 руб. |
| Видео или аудио консультация по WhatsApp, Zoom | от 5 000 руб./час |
| Консультация по электронной почте (без осмотра документов) | от 2 500 руб. |
| Консультация по электронной почте (с осмотром документов не более 5 л.) | от 5 000 руб. |
| Юридическая консультация в офисе Коллегии | от 5 000 руб. |
| Письменное правовое заключение с анализом документов (по эл. почте) | от 15 000 руб. |
Стоимость апелляционной инстанции, в случае оплаты за обе инстанции составляет 65% от стоимости первой инстанции.
Кроме того, выплачивается гонор успеха от 5% до 15% от удовлетворённой судом суммы по решению суда. Вступившего в законную силу
С нами
Без нас
Причины споров
Главные причины споров между заказчиками и подрядчиками, согласно судебной практике:
- неуплата или неполная оплата выполненных работ, занижение их стоимости, несмотря на утвержденную сумму в договоре или смете;
- выполнение дополнительных работ подрядчиком, которые ранее не были обговорены в рамках сделки;
- пропуск сроков исполнения обязательств;
- невыполнение установленных в соглашении между сторонами обязательств;
- ненадлежащее качество работ;
- отказ в подписании акта приемки-передачи работ, хотя у заказчика нет к ним никаких нареканий;
- существенное превышение стоимости работ.
Арбитражные строительные споры возникают и в случаях, когда заказчик или подрядчик хотят доказать недействительность заключенного между ними договора. Такое случается, когда, например, заказчик не знал, что у подрядчика нет лицензии на выполнение строительно-ремонтных работ. Иногда подрядчика вводят в заблуждение относительно итогового вознаграждения, которое на самом деле оказывается меньше обещанного.
В строительной отрасли к работам помимо генподрядчика привлекаются и субподрядчики. При разрешении «трехсторонних» споров важно помнить, что заказчик вправе предъявлять претензии только к генподрядчику. Последний отвечает за качество работ, выполненных субподрядчиком. Верно и обратное — субподрядчик при невыполнении заказчиком своих обязательств предъявляет претензии не напрямую, а генподрядчику. Чтобы не допустить неисполнения обязательств, перед заключением сделки заказчик и генподрядчик обычно согласовывают список предпринимателей и организаций, которых допускается привлечь к субподряду. Такая практика помогает избежать заключения договоров с недобросовестными исполнителями.
Размер госпошлин для подачи исков в арбитражный суд
«Цена вопроса» зависит от того, какой вид спора будет рассматриваться в суде, если в претензионном порядке решить проблему не удалось. Дороже всего решаются имущественные споры. Согласно ст. 333.21 Налогового кодекса (НК) РФ, при подаче иска в арбитражный суд уплачивается госпошлина в размере:
- 4 % от суммы требований при долге до 100 тыс. руб., но не меньше 2 тыс. руб.;
- 4 тыс. руб. + 3 % от суммы свыше 100 тыс. руб. при спорах до 200 тыс. руб.;
- 7 тыс. руб. + 2 % от суммы свыше 200 тыс. руб. при спорах до 1 млн руб.;
- 23 тыс. руб. + 1 % от суммы свыше 1 млн руб. при спорах до 2 млн руб.;
- не более 200 тыс. руб. (0,5 % от суммы, превышающей 2 млн руб.) при спорах свыше 2 млн руб.
Неимущественные споры, среди которых признание договора недействительным, признание права, понуждение к исполнению обязательств, требуют уплаты госпошлины 6 тыс. руб. Дополнительные расходы могут возникнуть при необходимости подавать апелляционные и кассационные жалобы, получения судебного приказа или исполнительного листа.
Помощь в разрешении строительных споров
Команда адвокатов МКА «Николаев и партнеры» готова помочь в разрешении арбитражных строительных споров на любой стадии: от досудебной до кассационной. Мы работаем с 2006 года, и среди наших юристов — профессионалы, ранее работавшие в правоохранительных и судебных органах. Поэтому мы знаем, как работает арбитраж «изнутри», чем руководствуются судьи при принятии решений. Информированность позволяет нам подбирать весомые доказательства в деле, легально влиять на мнение суда, который с большой вероятностью встанет на сторону клиента. Стоимость услуг определяется исходя из сложности дела и количества необходимых процессуальных действий со стороны юриста.
Мы беремся за дело только тогда, когда знаем, что сможем победить! Предлагаем убедиться в нашем профессионализме при решении арбитражных строительных споров, записавшись на бесплатную консультацию от наших адвокатов.
Часто задаваемые вопросы
Что делать, если не задокументирован реально выполненный объем работ?
Именно на подрядчике лежит обязанность доказывания в арбитраже объемов выполненных работ и их качества. Вместе с тем если реальный объем работ не был задокументирован сторонами способом установленным договором, то обосновать его можно другими доказательствами. К ним относятся акты с субподрядчиками, с поставщиками, переписка с заказчиком, журналы производства работ, экспертиза в рамках судебного спора.
Что делать, если нет оригиналов КС?
Если у вас нет оригиналов справок по форме КС-2 и КС-3, и вы собираетесь взыскивать деньги за выполненные работы по строительству с контрагента, можно подтвердить исполнение договора другими доказательствами. Также можно провести независимую строительно-техническую экспертизу по определению объемов выполненных работ. Однако каждая ситуация разная, поэтому лучше давать оценку ей на юридической консультации с анализом имеющихся документов. Если вы находитесь в Москве или области, приходите в МКА «Николаев и партнеры».
Какая ответственность за сдвиг даты начала стройки?
На этот вопрос невозможно ответить без анализа договора подряда. Именно в этом документе стороны устанавливают ответственность за нарушение обязательств. Также имеет значение, по чьей вине произошел сдвиг. Например, ответственным может быть заказчик из-за несвоевременного перечисления аванса, или сдвиг мог произойти из-за обстоятельств, не зависящих от сторон, форс-мажора.
Наши клиенты
Отзывы о нас
Благодарности
Между ООО «С » и ООО «НСГД » 16 марта 2012 года заключен договор субподряда No СГК-12-352/1, в составе стройки «Система магистральных газопроводов Бованенково-Ухта», который должен войти в состав магистрали Ямал—Европа. ООО АО «С» отказалось оплачивать часть работ, в сумме 150 000 000 руб...
Дело (А40-183677/13) ООО “ТрансКомСтрой” обратилось в Арбитражный суд города Москвы с иском к ОАО “Национальный банк развития бизнеса” о взыскании 78,8 млн. рублей (основной долг и проценты за пользование чужими денежными средствами)...
Дело (А40-157925/13) ЗАО «ЕВРОЦЕМЕНТ групп» обратилось в Арбитражный суд города Москвы с иском к ООО «ТрансКомСтрой» о взыскании денежных средств в сумме 41,1 млн. рублей...
ООО “ТрансКомСтрой” обратилось в Арбитражный суд Краснодарского края с исковым заявлением о взыскании задолженности с ООО “Сочи Строй-Поставка” по договору поставки в размере 75,5 млн. рублей...
ООО “Фавери” (Истец) обратилось к ЗАО “Штрабаг” (Ответчик) о взыскании задолженности по договору строительного подряда. Адвокат представлял интересы Истца....
АНО “Ф” (Истец) обратилась в Арбитражный суд с исковым заявлением о взыскании с ПАО “П” (Ответчик) 12 млрд. рублей. Адвокат представлял интересы Истца....
ТУ Росимущества в г. Москва (Истец) обратилось в Арбитражный суд г. Москвы с исковым заявлением к ООО “ЧОП Инвест-Секьюрити” (Ответчик) о взыскании арендной платы и неустойки. Адвокат представлял интересы Ответчика...
ОАО “Росагролизинг” (Истец) обратилось в Арбитражный суд г. Москвы с иском к СХА “Заречное” (Ответчик) о взыскании задолженности по лизинговым платежам по различным договорам лизинга, неустойки за просрочку внесения платежей, о расторжении договора, изъятии предметов лизинга и обращении взыскания на заложенное имущество...
